"ОДНО ОКНО" ИНВЕСТОРУ

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

check listСУБЪЕКТЫ ЕСТЕСТВЕННЫХ МОНОПОЛИЙ

handshakeКОНЦЕССИОННЫЕ СОГЛАШЕНИЯ

Общая информация

Индустриальным парком  является промышленная площадка, на которой ведут свою деятельность несколько независимых предприятий из одной или разных отраслей. Индустриальный (промышленный) парк — это управляемый специализированной управляющей компанией комплекс объектов недвижимого имущества, состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченный инженерной и транспортной инфраструктурой, необходимой для создания нового промышленного производства, а также обладающий необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности.

Признаками  индустриальных парков являются:

• наличие единого комплекса объектов недвижимости, в котором размещаются производства субъектов малого и среднего предпринимательства;
• наличие управляющей компании, являющейся единым оператором комплекса объектов недвижимости индустриального парка, и оказывающей услуги резидентам парка;
• наличие общей концепции создания и развития индустриального парка, включающей мероприятия по размещению производств субъектами малого и среднего предпринимательства и созданию новых рабочих мест;
• наличие инженерной инфраструктуры, необходимой для организации производственного процесса.

Управляющая компания  индустриального парка должна осуществлять следующиеосновные функции:
- непосредственно управлять созданием и обеспечивать функционирование индустриального парка;
- осуществлять права и нести обязанности заказчика и инвестора по разработке документации по планировке территории индустриального парка, проектированию и строительству объектов инфраструктуры, обеспечивающей функционирование индустриального парка, за счет собственных и привлеченных средств;
- обеспечивать привлечение финансирования для выполнения всех работ, связанных с созданием и функционированием индустриального парка;
- приобретать имущество, имущественные и неимущественные права, привлекать необходимые инвестиционные ресурсы, иные финансовые и материальные средства, включая привлечение инвестиций для создания и обеспечения функционирования инфраструктуры индустриального парка;
- заключать с резидентом индустриального парка соглашение о ведении промышленно-производственной и (или) технико-внедренческой деятельности, предусмотрев в нем вопросы пользования земельным участком и инфраструктурой индустриального парка, инженерно-технического обеспечения;
- осуществлять функции застройщика по реализации проектов инфраструктурного обустройства индустриального парка, в том числе по строительству объектов транспортной инфраструктуры, газа-, электро-, тепло-, водоснабжения, водоочистки и водоотведения, иных объектов инфраструктуры и благоустройства коллективного пользования на территории парка;
- нести обязанности по эксплуатации и содержанию инфраструктурных объектов, расположенных на территории индустриального парка;
- содействовать резидентам индустриального парка при размещении принадлежащих им (создаваемых ими) предприятий на территории индустриального парка, в том числе при разработке, экспертизе и согласовании необходимой для этих целей документации, выборе подрядчиков и заключении договоров строительного подряда;
 - оказывать комплексные сервисные услуги по коммунальному обеспечению, клинингу, доступу к объектам социальной инфраструктуры и др.;
- регулярно предоставлять уполномоченному органу, органам местного самоуправления информацию о ходе выполнения инвестиционного соглашения о создании индустриального парка.

Основными доходными направлениями деятельности управляющих компанийиндустриальных парков могут быть:
- комплексное консультационное и сервисное сопровождение резидентов индустриальных парков;
- информационное обеспечение деятельности резидентов;
- содействие в привлечении внешних инвестиций, разработке финансово-экономических схем, капитализации проектов;
- коммунальное и инженерное обеспечение (при условии заключения прямых договоров с поставщиками ресурсов и компаниями резидентов).

Организация индустриальных парков ориентирована, в первую очередь, на малые и средние производственные компании, которым необходимы современные складские помещения и производственные мощности. Предприятия могут за счет этогоповысить свою конкурентоспособность, используя синергетический эффект и положительный эффект масштаба в процессе совместного использования капиталоемкой инфраструктуры.

 

Национальный стандарт ГОСТ Р 56301 – 2014 "Индустриальные парки. Требования"     Скачать